Trwa zapisywanie danych...
2024-02-02
Pięknie wykończone mieszkanie to wysoki komfort życia i możliwość większego zysku na wynajmie. Dlatego, jeżeli zlecamy wykończenie naszego mieszkania ekipie wykończeniowej, to powinniśmy zadbać o sprawdzenie jakości wykonanych prac. Tak, aby upewnić się, że mieszanie jest wolne od fuszerek. Jak zweryfikować wykończenie mieszkania? Na to pytanie postaramy się udzielić odpowiedzi w dzisiejszym tekście.
Przede wszystkim pamiętajmy, że o odbiorze wykończenia mieszkania powinniśmy myśleć już na etapie podpisywania umowy z firmą wykończeniową. Zadbajmy, aby znalazły się w niej zapisy, że zapłata wynagrodzenia (całości lub ostatniej części, w zależności od naszych ustaleń) nastąpi dopiero po odbiorze wykończenia mieszkania.
W ten sposób wzrasta prawdopodobieństwo, że w sytuacji, gdy nasze mieszkanie będzie wadliwie lub nieestetycznie wykończone, wykonawca szybciej dokona naprawy wad lub dokona poprawek. A jak sprawdzić wykończenie mieszkania?
Odpowiedź na to pytanie zawsze brzmi: dokładnie i bez pośpiechu.
Nie skupiajmy się tylko na ogólnym wyglądzie, czyli czy jest estetycznie, ale także na poprawności wykonania prac. Niestety zdarza się, że coś, co wygląda dobrze, nie zawsze jest dobrze zrobione.
Dlatego dobrą praktyką jest regularne kontrolowanie prac ekipy wykończeniowej po zakończeniu określonego etapu. W ten sposób ekipa wykończająca mieszkanie na bieżąco będzie korygować znalezione przez nas odstępstwa. Zatem unikniemy przykrej niespodzianki po zakończeniu prac.
Przy sprawdzaniu wykończenia mieszkania posługujmy się zapisami umowy oraz projektem, jeżeli taki posiadamy.
Dzięki sprawdzeniu ekipy wykończeniowej z jednej strony upewniamy się, że ekipa wywiązała się ze swojej części umowy i możemy jej zapłacić. Z drugiej choronimy się przed dodatkowymi wydatkami w przyszłości. Wszelkie niedoróbki lub niewłaściwie wykonane prace będą skutkowały koniecznością poprawek. Zatem zapłacimy ponownie.
Takie sprawdzenie ekipy wykończeniowej możemy wykonać samodzielnie lub jeżeli tematyka remontowa jest nam obca, zatrudnić do tego fachowca. Inżynier sprawdzi za nas całość prac i sporządzi protokół, który będzie podstawą do żądania od ekipy naprawy lub obniżenia wynagrodzenia.
W protokole odbioru powinien znaleźć się opis wszystkich znalezionych wad lub usterek. Dobrze jest, abyśmy dołączyli do niego także dokumentację fotograficzną. Będzie to miało szczególne znaczenie, w przypadku ewentualnego konfliktu z ekipą wykończeniową mieszkania.
Napisane przez